金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎn我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子g)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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