刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗g>全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国(梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗guó)房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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