林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证(东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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