财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至(zhì生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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