金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀>，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。