财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利(l乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思ì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思)度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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