过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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