金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价(jià)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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