每座城市(shì)都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的(de)万柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台(tái)、云山(shān)壹号，成都浣花溪的(de)金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在(zài)接(jiē)待(dài)国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同，其(qí)背后(hòu)开发商华丽(lì)家族，如今(jīn)处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名(míng)了董事推荐议(yì)案(àn)股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华丽(lì)家族收到了上交(jiāo)所的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事(shì)会(huì)认(rèn)为泽(zé)熙(xī)投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被(bèi)冻结，在过去(qù)7年多没有行使过(guò)表决(jué)权，提(tí)案(àn)程序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其(qí)股权争议解(jiě)决(jué)后再进行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两(liǎng)个(gè)板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时(shí)，最高股价超(chāo)过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其(qí)持股市值也从最高的20亿元(yuán)大(dà)减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上(shàng)，或许也(yě)受不了。但也有(yǒu)些老股民在评论中(zhōng)不留余地称这为“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市场被判入狱，2021年(niá哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季n)7月(yuè)9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界(jiè)盛议其会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案(àn)被法院驳回(huí)”（详(xiáng)见文末(mò)延伸阅读），第二(èr)次则是因投(tóu)资亏(kuī)损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒(nù)的(de)程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销售(shòu)签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一(yī)季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利(lì)润(rùn)也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一(yī)季度(dù)报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资(zī)产的。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资性房产(ch哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季ǎn)和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面积的住宅(zhái)项目“上(shàng)海(hǎi)华(huá)丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至(zhì)出现了(le)“千万级(jí)豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持(chí)有的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地(dì)环绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路(lù)。

　　这也使得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起色(sè)，基本面继续(xù)恶(è)化的话，公司甚至可(kě)能面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽(suī)然(rán)华(huá)丽家族(zú)未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营不积极，但从行动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月，由(yóu)上(shàng)海南(nán)江集团和四位自然人投资设立(lì)，以房地产(chǎn)开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及(jí)至(zhì)2008年(nián)7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本(běn)人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家(jiā)族老(lǎo)板王(wáng)伟林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解(jiě)围”方式不是直(zhí)接注资，而是带(dài)人套利，就此也拉(lā)开了华丽(lì)家族风驰电(diàn)掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华(huá)丽家族与控股股(gǔ)东南(nán)江集团一(yī)起收购海泰投(tóu)资，获(huò)得了(le)抗(kàng)原-抗体(tǐ)复合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性疫苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对应(yīng)产品是国家一类新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投(tóu)资向市场(chǎng)抛出(chū)了高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬(tái)高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族又(yòu)瞄(miáo)准了(le)石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨(mò)烯内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万美元收(shōu)购南江集(jí)团和实控(kòng)人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能300吨的(de)宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的(de)公告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关(guān)的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿(kuàng)物制品业营收规模(mó)始终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报）

　　华丽(lì)家(jiā)族(zú)由始至终认真发展(zhǎn)过的(de)业务，或(huò)许只有(yǒu)房(fáng)地产。所谓一系列热点行(xíng)业的“跨界行为(wèi)”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位(wèi)资深股民批(pī)评(píng)称，徐翔的进入，在资产哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季市场带飞了华丽家族，但这并非公司发展的正(zhèng)道，他现在有什么底气(qì)指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标(biāo)杆(gān)，但如果华丽(lì)家族(zú)不能持续发展，市场(chǎng)终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能(néng)炒作、业务(wù)不济(jì)的公(gōng)司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人(rén)是曾经的所谓股神。

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