上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金茂服务眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗>（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

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　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他(tā)出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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