刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多中国人去巴基斯坦安全吗个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

中国人去巴基斯坦安全吗　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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