一起来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚(jù)，突然(rán)说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正(zhèng)的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的(de)名(míng)义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分马云移民到哪国籍城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 马云移民到哪国籍