杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除(chú)临(lín)安区不(bù)限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息(xī)在网(wǎng)上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局求证确(què)认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　天之蓝52度多少钱一瓶　杭州市住房保障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不(bù)限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然(rán)需要落户满(mǎn)5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积(jī)极(jí)因区施策，促(cù)进(jìn)刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求释(shì)放(fàng)，加(jiā)大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场良性循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭(háng)州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人(rén)转让(ràng)家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步(bù)提升(shēng)房地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的(de)不同(tóng)情(qíng)况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和(hé)满足居民(mín)需(xū)求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放(fàng)宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域(yù)限购放宽，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落(luò)户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购区(qū)内(nèi)限购的住(zhù)房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确(què)在城西(xī)科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异(yì)化购(gòu)房政策(cè)。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)政策(cè)发布之(zhī)日起，实施(shī)范围内(nèi)领(lǐng)取(qǔ)预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源(yuán)总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实(shí)施(shī)范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。天之蓝52度多少钱一瓶今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市(shì)本(běn)级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预(yù)期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 天之蓝52度多少钱一瓶