金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品(pǐ食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思n)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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