金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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