5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对(duì)夫妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生(shēng)育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故至少一(yī)个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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