林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地转让必叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》(bì)须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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