过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用jié)于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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