金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàn姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛g)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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