今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的(de)土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děn2023年石油会暴涨吗，今日油价格表g)城市每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增2023年石油会暴涨吗，今日油价格表值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi2023年石油会暴涨吗，今日油价格表)税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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