金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率五斤等于多少克，五斤等于多少克千克(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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