金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐn其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音g)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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