林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建(jiàn)宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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