刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么ong>全国累(l平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么èi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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