财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认(r使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁èn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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