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戊戌年是哪一年缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号(hào)，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽(lì)的(de)故(gù)事(shì)不同，其背(bèi)后(hòu)开发(fā)商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了董事推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之意(yì)，想进董事会，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收(shōu)到了上交所的(de)“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司(sī)）的股权(quán)被冻(dòng)结(jié)，在过去7年多没有行(xíng)使过(guò)表决权，提案(àn)程序(xù)存在一定的(de)瑕疵，董事会希望其(qí)股权(quán)争议解决后再进行(xíng)提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万股时(shí)，最高(gāo)股价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了(le)近10倍。相应其持(chí)股市值也从最高的(de)20亿(yì)元(yuán)大(dà)减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值缩水9成，这(zhè)事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了(le)。但也有些老股(gǔ)民在评(píng)论中不(bù)留(liú)余地称这为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市(shì)场被(bèi)判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种(zhǒng)方式重返资(zī)本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一次(cì)再入公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法(fǎ)院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因投资亏损向(xiàng)华丽家族(zú)发飙(biāo)，两次都难言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的(de)华丽家族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约面积仅有300平(píng)方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大户(hù)型房产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额(é)约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是(shì)相似的节奏(zòu)。2022年(niá戊戌年是哪一年n)一季度(dù)，华丽家族(zú)的销(xiāo)售(shòu)面积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利(lì)润也(yě)跌(diē)至0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿！这家(jiā)房企干(gàn)倒了股神(shén) 牵出多起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地、有资产(chǎn)的。根据财(cái)报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州(zhōu)有(yǒu)待开发土地面积2.32万平方米，贵(guì)州(zhōu)遵(zūn)义(yì)待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公(gōng)司(sī)还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽(lì)家族汇(huì)景天(tiān)地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫妻、代持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥(qiáo)段不断，而华(huá)丽家族持有的汇(huì)景(jǐng)天地(dì)项目(mù)地处核心(xīn)黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶(è)化的话，公司甚至可能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽(suī)然华(huá)丽家族未曾(céng)回应过，为何经(jīng)营不积极(jí)，但从(cóng)行动(dòng)来(lái)看(kàn)，“资本(běn)玩家(jiā)”的心态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立于(yú)2001年1月，由(yóu)上海(hǎi)南江集团和四位自然(rán)人(rén)投资设立，以房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有(yǒu)国家(jiā)建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上交所，公司(sī)依然(rán)主营(yíng)房地产开(kāi)发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵(qiān)线搭(dā)桥下(xià)，华丽(lì)家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接注(zhù)资(zī)，而是带(dài)人套利，就此也拉(lā)开了(le)华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年(nián)华丽家族与控(kòng)股(gǔ)股东南江(jiāng)集团一起收(shōu)购(gòu)海泰投(tóu)资(zī)，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技(jì)术的所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市场抛出了高(gāo)送转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的(de)炒作套(tào)现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其(qí)后华丽家族(zú)又瞄准(zhǔn)了石(shí)墨烯(xī)的热点，一度在(zài)市场造出“石墨(mò)烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟出资9900万美元(yuán)收购南江集(jí)团(tuán)和戊戌年是哪一年实(shí)控(kòng)人(rén)王(wáng)伟(wěi)林(lín)的(de)境外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股东的(de)身(shēn)份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司拥有(yǒu)全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年(nián)产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公告已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿物制(zhì)品(pǐn)业营收规模始终在(zài)百万(wàn)以内，且(qiě)逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企干(gàn)倒(dào)了股神(shén) 牵出(chū)多(duō)起“骗局(jú)”