财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　顶的速度越来越快越叫的原因　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保顶的速度越来越快越叫的原因持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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