财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进200克等于多少毫升水，200克是多少ml水(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心200克等于多少毫升水，200克是多少ml水指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了(200克等于多少毫升水，200克是多少ml水le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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