金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zh武汉市有多少人口2023年，武汉市有武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数多少人口2022总人数ōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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