曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管的(de)三5k是多少钱 5k是什么意思ine-height: 24px;'>5k是多少钱 5k是什么意思(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫(fū)妇在20155k是多少钱 5k是什么意思年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系(xì)列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头金(jīn)融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两地(dì)122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下(xià)了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援(yuán)手。

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