财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债(zhà夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说i)权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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