金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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