刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01<全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市/strong>全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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