刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(中国人去巴基斯坦安全吗diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01中国人去巴基斯坦安全吗ong>中国人去巴基斯坦安全吗>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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