怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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