财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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