过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的)十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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