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本文目录一览：

圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗
• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结(jié)转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目(mù)处理。

预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存(cún)入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目(mù)进行核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以上的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么评估(gū)公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级(jí)房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融(róng)资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公司(sī)与(yǔ)其(qí圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗)母公司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租(zū)金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使(shǐ)那是(shì)非正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的(de)，可直接(jiē)记(jì)入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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