刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？strong>全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？strong>不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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