上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先(xiān)生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类color: #ff0000; line-height: 24px;'>侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类p>

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

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　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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