5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申(黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发(fā)票(piào)登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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