经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为(wèi)集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集(jí)中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从(cóng)长远(yuǎn)看，基(jī)于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点(diǎn)依照全国人大常委会(huì)的(de)授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策”七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰，调整优化房地(dì)产调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡(héng)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山(shān)区(qū)试点”，这表明政策持(chí)续重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各(gè)地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了(le)带(dài)动(dòng)作(zuò)用，未来各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分明显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能(néng)通过(guò)下(xià)调房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调(dià七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰o)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二手房(fáng)交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松会不会让(ràng)市场重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰