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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。<宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市/p>

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)的介(jiè)绍到此就结束了，不知道你(nǐ)从(cóng)中找到你需要的(de)信息了(le)吗(ma) ？如果你还(hái)想了解更多这方面(miàn)的信息(xī)，记得收藏关注本站(zhàn)。

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