今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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