财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zh千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗ì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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