金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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